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Hausbau Hausbau

Fasst man den Entschluss, ein Haus zu bauen, hat dies meist große persönliche und finanzielle Auswirkungen. Bevor man sich in ein solch großes Projekt stürzt, sind deshalb einige Überlegungen durchzuführen und Entscheidungen zu treffen.

Zunächst sollte man sich über die Finanzierung Gedanken machen. Die Finanzierung des Hausbaus ist der Grundstein für alle noch folgenden Überlegungen.

Hausbau
 

Verbraucherinformationen

 

Die Kosten für den Hausbau spielen bei der Finanzierung eine zentrale Rolle. Je nachdem wie hoch die Kosten und das Eigenkapital sind, ist ein Kredit notwendig. Weitere Kosten fallen durch die Versicherungen an, die jeder Bauherr abschließen muss bzw. sollte. Um die Kosten gering zu halten, ist es durchaus möglich beim Hausbau Eigenleistung einzubringen.

Hausbau und Kosten Hausbau und Kosten

Egal ob man sich bereits für einen Hausbau entschieden hat oder noch darüber nachdenkt, die Kosten spielen eine zentrale Rolle. Für die meisten Bauherren stellt der Hausbau die größte finanzielle Herausforderung im Leben dar und kann zweifelsohne als finanzielles Lebenswerk betrachtet werden.
Wenn man die Kosten eines Bauvorhabens abschätzen möchte, sollte man sich darüber klar sein, dass nicht jeder Euro genau zu kalkulieren ist.

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Hausbau und Finanzierung Hausbau Finanzierung

Die Finanzierung des Hausbaus ist sehr wichtig. Der Hausbau stellt für die meisten Bauherren die größte finanzielle Herausforderung des Lebens dar und sollte dementsprechend gut bedacht bzw. durchgerechnet werden. Um die Finanzierung auf gesunde Füße zu stellen, sollte zumindest ein Eigenkapital von rund 20 Prozent der gesamten Baukosten vorhanden sein.

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Hausbau und Kredite Hausbau Kredite

Der Kredit bietet die Möglichkeit, die Finanzierung einer Immobilie zu ermöglichen. Der Vorteil des Kredites gegenüber dem Darlehen zum Beispiel liegt in der Möglichkeit, den Kredit zu einem späteren Zeitpunkt gegebenenfalls zu erhöhen. Derzeit sind unzählige Kreditinstitute auf dem Markt tätig. Sich einen Überblick über alle Angebote zu verschaffen, ist deshalb recht schwer.

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Hausbau und Versicherungen Hausbau Versicherungen

Versicherungen sind beim Hausbau unverzichtbar. Zwar sollte man bei Versicherungen nicht zuviel Geld ausgeben, doch kann ein Sparen am falschen Ende schlimme finanzielle Folgen haben. Beim Hausbau sind im Prinzip vier Versicherungen unerlässlich.
Zunächst einmal sollte man eine Bauherren-Haftpflichtversicherung abschließen, es sei denn der Bauträger ist Bauherr und übernimmt dies. Eine weitere wichtige Versicherung ist die Feuerrohbauversicherung. Ebenso wichtig ist die Bauleistungsversicherung.

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Hausbau Isolierung Hausbau und Isolierung

Bei der Isolierung sollte man nicht sparen, da die daraus folgenden Energiekosten wesentlich höher sind als die Kosten für eine gute Isolierung. Das Passivhaus oder Niedrigenergiehaus bietet in diesem Zusammenhang eine Alternative. Zwar sind die Baukosten höher als für ein gewöhnliches Haus, jedoch werden diese durch die Energieeinsparung wieder wett gemacht. Bauherren, die eine Wohnung oder das ganze Haus vermieten möchten, sollten zudem bedenken, dass durch die Einführung des Energieausweises die Isolierung und damit verbunden der Energieverbrauch für Mieter einsichtig wird. Die Wahl des Baustoffes ist ein weiterer Punkt beim Plan eines Hausbaus. Egal ob Sie nun Holz, Ziegel oder Kalksandsteine auswählen, jeder Baustoff hat unterschiedliche Vorteile und muss an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Um für den Hausbau möglichst vorbereitet zu sein, ist es ratsam sich Tipps aus Fachzeitschriften zu holen oder Erfahrungen von anderen Bauherren einzuholen.

Hausbau und Planung Hausbau Planung

Der Hausbau muss unbedingt gut geplant werden. Noch bevor der Bau beginnt, machen viele Bauherren bereits gravierende Fehler. Außer der Baufinanzierung ist vor allem die Wahl des richtigen Bauunternehmens sehr wichtig. Neben zahlreichen seriösen Anbietern gibt es leider auch einige unseriöse Anbieter. Verträge sollten immer gut und mit Ruhe und Zeit geprüft werden. Man sollte nie übereilt etwas unterschreiben, ohne es gegebenenfalls von einem Fachmann geprüft haben zu lassen. Werden Verträge erst gar nicht mit nach Hause gegeben, handelt es sich wohl um ein unseriöses Unternehmen.Auch die Wahl der Art des Hauses (Massivhaus oder Fertighaus) ist wichtig und sollte nach den individuellen Bedürfnissen und Möglichkeiten der Bauherren abgestimmt werden.

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Hausbau und Bauleistungsbeschreibung Hausbau und Bauleistungsbeschreibung

Neben dem Bauvertrag ist die Bau- und Leistungsbeschreibung die Grundlage für den Bau. Leider sind vom Laien die Bau- und Leistungsbeschreibungen nicht völlig zu verstehen, weshalb man unbedingt einen Fachmann hinzuziehen sollte. Dieser kann anhand der Bau- und Leistungsbeschreibung oft bereits die Kompetenz und Seriosität eines Bauunternehmens einschätzen. In einer Bau- und Leistungsbeschreibung müssen viele Punkte enthalten sein. Folgende Punkte sind nur einige von vielen:
- Außenwände und tragende Innenwände
- Außenputz
- Bodenbeläge
- Dacheindeckung
- Deckenaufbau
- Dachterrassen und Balkone
- Heizungsanlage
- Fußbodenaufbau
Die Liste müsste noch um einige Punkte verlängert werden. Dies zeigt, wie umfassend eine Bau- und Leistungsbeschreibung gestaltet werden muss. Deswegen sollte man unbedingt einen Fachmann hinzuziehen und nicht am falschen Ende sparen. Schließlich dient die Bau- und Leistungsbeschreibung und der Bauvertrag als Grundlage für entsprechende Reklamationen und Rechtsstreitigkeiten.

Hausbau und Vergleich Hausbau Vergleich

Die oben angesprochenen Bau- und Leistungsbeschreibungen können auch als Vergleichsgrundlagen dienen, um den besten Anbieter zu finden und die Angebote miteinander zu vergleichen. Auch für den Vergleich sollte ein Fachmann hinzugezogen werden.

Grundsätze beim Hausbau Grundsätze beim Hausbau

- Möglichst viel Zeit auf dem Bau verbringen und Präsenz zeigen
- Den Bau mit einer Kamera begleiten
- Vereinbarungen und Absprachen immer schriftlich festhalten
- Eine unabhängige Bauüberwachung

Schlüsselfertig Schlüsselfertig

Was bedeutet schlüsselfertig bauen? Beim schlüsselfertigen Bauen wird das Gebäude nach einer genau definierten Baubeschreibung erstellt. Angeboten werden schlüsselfertige Objekte z.B. von Bauträgern oder Baugesellschaften, dabei werden schlüsselfertige Fertighäuser ebenso angeboten wie schlüsselfertige Massivhäuser oder Holzhäuser.

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Erdarbeiten Erdarbeiten

Vor Beginn der Erdarbeiten sollten Sie darauf achten, dass entweder Sie selbst oder andere Fotoaufnahmen vom Urzustand des Geländes machen. Dabei ist vor allem auf Nachbarumzäunungen, Nachbarbäume, Gehwege, Pflasterarbeiten etc. zu achten.

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Rohbau Rohbau

Die Kosten für einen Rohbau liegen mit etwa 38 Prozent der gesamten Baukosten relativ hoch. Der Rohbau ist wohl zweifelsohne das kostenträchtigste Gewerk beim Hausbau. Gerade beim Rohbau ist es von enormer Wichtigkeit, dass Sie ein fachkundiges Unternehmen beauftragen.

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Baubetreuung Baubetreuung

Bei der Baubetreuung durch einen Baubetreuer wird das Neubauobjekt auf einem bereits vorhandenem Grundstück errichtet. Bei Baubetreuern handelt es sich jedoch nicht um Handwerker, die eigene Leistungen erbringen. Der Baubetreuer beauftragt aufgrund der Vollmacht des Bauherren Handwerksfirmen, die die entsprechenden Arbeiten durchführen.

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Baubetreuung Bauträger

Der Bauträger bietet Haus und Grundstück aus einer Hand. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Fertighaus Bauträger bieten jeden gewünschten Haustyp. Besitzen Sie kein Grundstück und kann Ihnen auch kein Grundstück in gewünschter Lage vermittelt werden, kann der Kauf eines Hauses mit Grundstück für Sie interessant sein.

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Architektenhaus Architektenhaus

Das Architektenhaus ist für jeden die beste Wahl, der etwas Individuelles haben möchte und von Anfang an mit einem Architekten zusammen seine Wünsche und Bedürfnisse einbringen möchte.

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Fertighaus Fertighaus

Das Fertighaus ist ein Haus, das durch Fertigbauweise in wenigen Tagen aufgebaut werden kann. Vor allem für Bauherren, die die Bauzeit so kurz wie möglich halten möchten, bietet das Fertighaus eine Lösung.
Angeboten als Fertighaus werden mittlerweile alle Haustypen (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus etc.).

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Hausbaukredite Hausbaukredite

Hausbaukredite können im Gegensatz zum Privatkredit nur zu Baumaßnahmen verwendet werden. Der Hausbaukredit setzt zudem ein Besitz voraus (Immobilie, Grundstück). Dafür ist die Höhe des Kredites offen, während Privatkredite meist eine maximale Höhe von 50000 Euro haben.

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Innenausbau Innenausbau

Der Innenausbau umfasst alle Tätigkeiten rund um das Einrichten, Ausstatten und Nutzen der Wohnräume. Gerade der Aufbau von nachträglichen Trennwänden oder das Anbringen von Holzdecken wird von immer mehr Bauherren selbst erledigt.
Aber auch der Einbau von Fenstern und Türen oder der Bau eines Wintergarten wird gerne selbst vorgenommen.

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