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::: Baukosten :::

Baukosten Baukosten

In Deutschland ist der Hausbau relativ teuer, vergleicht man die Baukosten beispielsweise mit denen in unseren Nachbarländern. Mittlerweile liegen die Kosten für ein Reihenhaus im Bundesdurchschnitt bei etwa 180000 Euro, wobei bei den Kosten ein Nord-Süd-Gefälle zu erkennen ist. Besonders im Raum München sind die Kosten extrem hoch aufgrund der hohen Grundstückspreise. 
Kostengünstiges Bauen bietet für viele Menschen die einzige Möglichkeit, die eigenen vier Wände noch zu finanzieren. Dabei sollte man nicht um jeden Preis sparen. An einigen Stellen ist eine Baukostensenkung aber machbar.

Baukosten

Foto: aboutpixel(c)Kellermeister

 

Verbraucherinformationen

 

Baukosten senken Baukosten senken

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie auf sinnvolle Art und Weise Baukosten gesenkt werden können. Zunächst einmal sollte der Bauplatz optimal genutzt werden. Grundrisse sollten so gestaltet werden, dass unnütze Flächen eingespart werden und möglichst gleich große Räume geschaffen werden, die später für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet sind. Flurfläche sollte unbedingt klein gehalten werden. Sie kostet Wohnfläche. Eine Ausrichtung des Hauses nach Süden, die Einplanung großer Fenster auf dieser Seite und eine gute Wärmedämmung können die Nebenkosten in Zukunft geringer halten. 
Reihenhäuser oder Doppelhaushälften sparen Platz und Energie und reduzieren die Baukosten. Bauen mehrere Bauherren zusammen, können Sie durch Großeinkäufe Rabatte nutzen. Die Planungsphase sollte intensiv genutzt werden. Nachträgliche Änderungen sind teuer. Eventuell können Sie auch mit Rückstellungen planen, d.h. bestimmte Ausbauten könnten beispielsweise später erfolgen (z.B. Ausbau des Daches etc.).

Baukosten Kalkulation Baukosten Kalkulation

Die Gesamtbaukosten sind nicht unbedingt sofort überschaubar. Die Kalkulation der gesamten Baukosten erfordert ein genaues Vorgehen, bei dem Sie sich unbedingt professionelle Hilfe suchen sollten. Zu den Gesamtbaukosten zählen folgende Kosten:                                                                                                    

- Grundstückskosten
- Erschließungskosten
- Baukosten
- Hausnebenkosten 

Baukosten sparen durch Eigenleistung Baukosten und Gewerke Anteil

Die Baukosten können bei durchschnittlicher Ausstattung wie folgt kalkuliert werden. Die Baukosten für den Rohbau machen ungefähr 50 Prozent der Baukosten aus, wobei die Maurer- und Betonarbeiten etwa 38 Prozent der Kosten ausmachen. Die Kosten für die Erdarbeiten liegen bei etwa 2,5 Prozent, die Zimmererarbeiten bei etwa 4,5 Prozent ebenso wie die Dachdeckerarbeiten. Der gesamte Innenausbau macht etwa 50 Prozent der Baukosten aus. Die größten Anteile besitzen hierbei die Putzarbeiten, die Sanitärarbeiten, Elektronik, Fenster und Heizungsarbeiten. Wenn Sie Ihre Baukosten kalkulieren, sollten Sie bedenken, dass bei einer luxuriösen Ausstattung sich das Verhältnis von Rohbau und Innenausbau stark verschieben kann. Schnell kann sich das Verhältnis von Rohbau und Innenausbau auf 30 zu 70 Prozent verschieben. 

Baukosten kalkulieren Baukosten Architekt 

Ein Architekt plant nicht nur Ihren Hausbau, sondern kann auf Wunsch das gesamte Bauvorhaben betreuen und überwachen. In der Praxis hat sich gezeigt, dass das Honorar des Architekten für die Bauüberwachung sein Geld wert ist. Mängel, Schaden und Ärger können durch die fachmännische Bauüberwachung vermieden werden.
Eine weitere Leistung des Architekten sollte darin bestehen, dass er die Rechnungen der Handwerker prüft, bevor sie an den Bauherren weitergeleitet werden. Auch die Überwachung des Bauzeitenplans unterliegt dem Architekten. Ist der Neubau abgeschlossen, nimmt der Architekt zusammen mit dem Bauherren die Bauleistungen ab. Zudem überwacht er die Mängelbeseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist. 

Baukosten sparen durch Eigenleistung Baukosten sparen durch Eigenleistung

Eigenleistung kann Baukosten erheblich senken. Dennoch sollten Sie sich bei der Einschätzung Ihrer Eigenleistung nicht überschätzen. Zudem sollten Sie bedenken, dass bei Eigenleistungen Gewährleistungen wegfallen. 

Lesen Sie hier mehr zum Thema Eigenleistungen 

Baukosten senken durch den Verzicht auf den Keller Baukosten senken durch den Verzicht auf den Keller

Die Kosten für einen Keller liegen im Schnitt bei etwa 20.000 Euro (250 Euro/Quadratmeter), weswegen viele Bauherren mittlerweile auf den Keller verzichten. Zwar lassen sich Kosten für den Keller durch das Verschieben einzelner Ausbaumaßnahmen reduzieren, dennoch scheint ein Keller vielen Bauherren als unnütz und zu teuer. 



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