Baukredit Tilgung, Baukredit Tilgungsplan, Baukredit mit Sondertilgung
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::: Baukredit Tilgung :::

Baukredit Tilgung Baukredit Tilgung

Der Tilgungssatz ist entscheidend dafür, wie lange Sie Ihren Kredit abzahlen müssen. Diesen vereinbaren Sie bei Abschluss des Baukredites mit Ihrem Kreditgeber. In der Regel starten Sie zu Beginn mit einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent der Darlehenssumme. 
Die meisten Geldinstitute erklären sich aber auch durchaus dazu bereit, mit einer höheren Tilgung zu beginnen. So können Sie vielfach auch mit 1,5 oder gar 3 Prozent Anfangstilgung beginnen. Generell lässt sich sagen, dass die Tilgungsgestaltung letztlich auch eine Verhandlungssache ist. Wenn es Ihr Budget erlaubt, sollten Sie darüber nachdenken, mit einer höheren Tilgung zu beginnen.
Baukredite

Foto: aboutpixel (c) Uwe Dressler

 

Verbraucherinformationen

 

Baukredit Tilgungsplan Baukredit Tilgungsplan

Folgend wollen wir die Auswirkungen von unterschiedlichen Anfangstilgungen in einer Tabelle veranschaulichen. Dafür haben wir einen Darlehensbetrag von 100000 Euro und einem Nominalzins von 6% angenommen.

Anfangstilgung  1% 2% 3%
Monatsrate 583,33 Euro 666,67 Euro 750 Euro
Restschuld nach 10 Jahren 86.343 Euro 72.868 Euro 59.030 Euro
Gesamtlaufzeit 32J. 7Mte. 23J. 2Mte. 18J. 5Mte.
Gesamtaufwand 227.590 Euro 185.301 Euro 165.203 Euro
Zinskosten 127.590 Euro 84.301 Euro 65.203 Euro

Baukredit mit Sondertilgung Baukredit mit Sondertilgung

Sonderzahlungen haben ebenso wie eine größere Anfangstilgung einen enorm großen Effekt auf die Gesamtlaufzeit, den Gesamtaufwand und die Zinskosten. Wollen Sie von der Option der Sondertilgung profitieren, müssen Sie bereits bei Vertragsabschluss darauf achten, dass Ihr Baukredit mit einer Sondertilgung ausgestattet ist. Einen gesetzlichen Anspruch auf Sonderzahlung gibt es nicht. Jedoch erklären sich die meisten Kreditgeber bereit, dem Kreditnehmer ein solches Recht auf Sondertilgung einzuräumen. Die Ausgestaltung der Sondertilgungsregel erweist sich in der Praxis äußerst unterschiedlich.

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